104 Rue André-Mathieu
Vaudreuil-Dorion, Montérégie J7V0C7
Maison à étages | MLS: 12596772
3 250 $ / M
Description
Magnifique maison de 3 chambres à Vaudreuil, située près de tous les services. Propriété du propriétaire original depuis sa construction, elle est impeccablement entretenue et offre des planchers de bois franc, une cuisine moderne et épurée, trois chambres de bonnes dimensions et un rez-de-chaussée à aire ouverte. Cour aménagée et clôturée avec piscine hors terre, idéale pour l'été en famille. Accès facile aux autoroutes 20, 30 et 40, dans l'un des secteurs les plus recherchés et en forte croissance de Vaudreuil pour les jeunes familles.
Points forts de la propriété :
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Rez-de-chaussée à aire ouverte
- Planchers de bois franc en merisier au rez-de-chaussée et
à l'étage
- Sous-sol semi-fini
- Terrain aménagé professionnellement avec piscine hors
terre et grande terrasse agrandie avec murs d'intimité
- À proximité de plusieurs parcs, services et axes routiers
majeurs
Avantages de l'emplacement :
- À seulement 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40
- Nouvel hôpital (ouverture prévue en 2026) à moins de 3 km
- À moins de 5 km des commerces, du Centre multisports de
Vaudreuil, des camps de jour et des garderies
- À distance de marche de plusieurs parcs, pistes cyclables
et sentiers de jogging
-À moins de 4 km de la gare de train de banlieue vers le
centre-ville de Montréal, avec service d'autobus au coin de
la rue
-L'un des secteurs les plus recherchés pour les jeunes
familles en pleine croissance
Écoles à proximité :
- École de l'Hymne-au-Printemps
- École Harwood
- École du Papillon-Bleu
- École Brind'Amour
- Birchwood Elementary
- PETE's (École primaire Pierre-Elliott-Trudeau)
- École secondaire de la Cité-des-Jeunes
Exclus : Assurance des locataires, électricité (Hydro), télévision, internet, déneigement, entretien de la pelouse et entretien de la piscine après l'ouverture et la fermeture.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 15.11 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 10.0 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 11.0 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 18.0 x 12.9 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 12.2 x 11.11 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 12.0 x 11.11 P | 2ième étage |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Revêtements | Aluminium |
| Restrictions/Permissions | Animaux non permis, Non-fumeurs |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Intégré, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski de fond |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Piscine | Hors-terre |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec M IMMOBILIER