2535 Rue Modugno #603
Montréal (Saint-Laurent), Montréal H4R3G7
Appartement | MLS: 14291683
449 000 $
Entrée extérieure 
Autre 
Ascenseur 
Hall d'entrée 
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Penderie (Walk-in) 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Balcon 
Rangement 
Salle d'exercice 
Salle communautaire 
Autre 
Garage 
Stationnement 
Façade 
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Description
Magnifique condo 2 chambres au 6e étage d'un bâtiment en béton, parfaitement isolé, situé à Saint-Laurent. Lumineux et spacieux, il offre deux grandes chambres, dont une suite principale avec salle de bains attenante et walk-in. Muni d'un grand balcon donnant sur la cour arrière et la piscine, ainsi que de deux stationnements (intérieur et extérieur) -- ce condo est une rareté à Montréal! L'immeuble impeccable dispose d'ascenseurs, intercom, salle d'entraînement et salle communautaire. Proximité immédiate de Place Vertu, commerces, restaurants, parcs, transports en commun et accès faciles aux autoroutes 13, 15 et 40. Confort et emplacement!
Superbe condo de 2 chambres situé au 6e étage, dans un immeuble recherché du secteur Saint-Laurent. Parfait pour propriétaires occupants, jeunes professionnels, ou couples désirant un espace lumineux et bien situé.
Points forts de l'unité : -Deux stationnements inclus: un intérieur + un extérieur; une grande valeur ajoutée dans le secteur. -Deux chambres spacieuses, bien séparées et lumineuses -Suite des maîtres complète, incluant salle de bains attenante ainsi qu'un grand walk-in -Situé au 6e étage, garantissant tranquillité, lumière et belle vue dégagée. -Grand balcon privé donnant sur la cour arrière et sur la piscine extérieure -Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, créant un espace convivial et harmonieux. -Climatisation centrale pour un confort optimal
Points forts de l'immeuble : -Immeuble très bien entretenu et administré, bien isolé (béton) -Ascenseurs, parfait pour la vie quotidienne -Système d'intercom assurant sécurité et tranquillité d'esprit -Salle de gym, permettant de s'entraîner sans quitter le bâtiment. -Salle communautaire disponible pour réceptions ou rencontres. -Environnement propre, calme, et bien géré par le syndicat de copropriété.
Points forts de l'emplacement : -Situé dans le secteur prisé de Saint-Laurent, reconnu pour sa qualité de vie et ses services. -À seulement quelques minutes de Place Vertu, de nombreuses épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces essentiels. -Accès rapide aux parcs, écoles, garderies et installations sportives du quartier. -Transport en commun accessible à pied : plusieurs lignes d'autobus facilitent les déplacements vers le métro et les principaux axes de la ville. -Pour les automobilistes : accès immédiat aux autoroutes 13, 15 et 40, idéal pour simplifier vos trajets. -Quartier dynamique mais paisible, parfait pour un style de vie équilibré.
Inclus : Électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, laveuse et sécheuse), Garde-robe / armoire à miroirs pour ranger des vêtements dans la chambre secondaire, Table de cuisine et chaises, Bureau d'ordinateur de la chambre principale
Exclus : Rideaux et pôles à rideaux du salon
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 9.2 x 4.6 P | AU | Céramique |
| Salon | 14.3 x 13.2 P | AU | Bois |
| Salle à manger | 13.1 x 6.4 P | AU | Bois |
| Cuisine | 9.1 x 8.4 P | AU | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.1 x 11.2 P | AU | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.7 x 8.4 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 12.7 x 7.1 P | AU | Céramique |
| Chambre à coucher | 15.2 x 9.5 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 7.10 x 6.1 P | AU | Céramique |
Caractéristiques
| Services disponibles | Aires communes, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice |
|---|---|
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée, Garage |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Interphone |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Rampe d'accès extérieure |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE