17273 Boul. Brunswick
Kirkland, Montréal H9L1L2
Maison de plain-pied | MLS: 9762800
848 000 $
Façade 
Façade 
Façade 
Hall d'entrée 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cinéma maison 
Cinéma maison 
Salon 
Salon 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
Cuisinette 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Bureau 
Bureau 
Salle d'eau 
Salle de lavage 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Plan (croquis) 
Plafond 
Description
Superbe propriété soigneusement rénovée située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Kirkland. Dotée d'une luminosité exceptionnelle, cette résidence propose un concept à aire ouverte, de nombreuses rénovations de qualité ainsi qu'un vaste sous-sol avec entrée indépendante offrant une grande flexibilité pour un espace de travail à domicile, une salle familiale supplémentaire.Elle se distingue également par une salle de cinéma dédiée, aménagée pour des soirées cinéma à domicile dans un confort optimal. Emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, des commercesdesdes autoroutes, du transport en commun et du REM à proximité.
Maison intergénérationnelle entièrement rénovée située dans un secteur très recherché de Kirkland, à distance de marche de l'école primaire Émile-Nelligan et de la station REM. Emplacement idéal à proximité de tous les services essentiels, du transport en commun, de l'autoroute 40 et du terminus d'autobus Fairview. À quelques minutes du centre commercial Fairview, de l'Hôpital général du Lakeshore, de Kuper Academy, du Cineplex Kirkland, de l'école secondaire St. George's et du John Abbott College. Service d'autobus scolaire disponible directement en face pour les écoles Félix-Leclerc et St. Thomas.
La propriété offre une cuisine moderne à aire ouverte avec un grand espace de rangement et de comptoirs, incluant un garde-manger de type walk-in, un grand îlot avec comptoir-lunch, des comptoirs en quartz et un évier sous plan. Elle bénéficie également d'une abondante luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Plusieurs améliorations et rénovations ont été effectuées au fil des ans, notamment :
* Remplacement des revêtements de plancher au salon, à la salle à manger, à la cuisine et dans la chambre principale;
* Sous-sol entièrement rénové avec ajout d'isolation aux murs extérieurs;
* Mise à jour du câblage électrique en cuivre et installation d'un panneau électrique de 200 ampères;
* Remplacement complet de la plomberie, incluant la colonne principale et le chauffe-eau;
* Toiture refaite en novembre 2017, incluant évents, fascias et gouttières;
* Remplacement des portes, cadrages et plinthes dans toute la propriété;
* Installation de nouvelles plinthes électriques;
* Installation d'une thermopompe (chauffage et climatisation) en 2021.
Le sous-sol propose également une configuration polyvalente avec entrée indépendante, grand espace bureau, salle d'eau et nouvelle cuisinette avec comptoir en quartz et évier-bar. Cet espace est idéal pour une intergénération, une entreprise à domicile, un espace de vie additionnel ou une salle de jeux.
La salle de cinéma est en plus pré-câblée pour un système de son surround 7.1, HDMI, connexion réseau et installation de projecteur.
Une opportunité à ne pas manquer, planifiez votre visite dès aujourd'hui afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Inclus : Foyer électrique, luminaires au plafond, stores, lave-vaisselle, cabanon, bureau flottant dans le bureau. Inclut les sièges de cinéma maison, le projecteur ainsi qu'un écran électrique de 120 pouces.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 11 x 12 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 22.5 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11 x 16 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.6 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 8.9 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bains | 5 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.3 x 9.10 P | Sous-sol | Vinyle |
| Chambre à coucher | 11.4 x 12 P | Sous-sol | Vinyle |
| Salle familiale | 16.11 x 13.2 P | Sous-sol | Vinyle |
| Bureau à domicile | 12.8 x 15.3 P | Sous-sol | Vinyle |
| Salle d'eau | 3 x 5.1 P | Sous-sol | Vinyle |
| Hall d'entrée | 10.1 x 4.11 P | Sous-sol | |
| Salle de lavage | 7.11 x 9.3 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 5.7 x 5.4 P | Sous-sol | Vinyle |
| Utility | 3.8 x 9.3 P | Sous-sol | Béton |
| Cuisinette | 9.10 x 5.10 P | Sous-sol | Vinyle |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE